Vorstellung

Die Pfadi Falkenstein Landquart wurde 1943 gegründet. Sie hat ein Einzugsgebiet im Churer Rheintal, von Zizers bis Maienfeld. Wir zählen rund 130 MitgliederInnen im Alter von 4 bis 40 Jahren, welche in fünf verschiedene Altersstufen (Biber, Wölfli, Pfadi, Pios und Rover) aufgeteilt sind. Für jede Altersstufe gibt es ein individuelles Jahresprogramm. Wir treffen uns jeweils am Samstag zum Spielen, Basteln und weiteren Aktivitäten wie Kochen über dem Feuer, Pfadi-Technik üben, Karten lesen usw. Die Aktivitäten werden von Jugendlichen ab 16 Jahren und jungen Erwachsenen organisiert und geleitet. Die Leitenden absolvieren zwei Jugend- und Sportausbildungen, welche ihnen helfen Aktivitäten und Lager zu planen. Jeweils im Sommer und im Herbst findet ein solches Lager für die Teilnehmenden (Zelt- oder Hauslager) statt. Die Lager sind eindeutig das Highlight im Pfadijahr. Zelten im ersten Schnee, Schlammschlachten im Regen, Singen ums Lagerfeuer oder einfach relaxen an der Sonne, ein Pfadilager ist sehr vielfältig gestaltet. Dabei werden Fähigkeiten und Eindrücke fürs Leben gesammelt.

In der Pfadi geht es neben der Kameradschaft darum, dass die Kinder in ihrer Freizeit den Umgang mit der Natur erlernen, Verantwortung für sich und ihre Gruppe übernehmen und spannende Abenteuer erleben.

Ausgangslage & Absicht

Jedes Jahr verbringt unsere Wölflistufe in den Herbstferien eine Woche in einem Lagerhaus, wobei es sich fast immer um ein Pfadiheim handelt. Dabei enthält die Mehrheit, Räumlichkeiten, welche von der jeweiligen Abteilung ebenfalls für Materiallager, Sitzungen und weitere Aktivitäten genutzt wird. Für eine Abteilung ist dies ein grosser Mehrgewinn.

Unsere Abteilung spielt schon länger mit dem Gedanken, selbst ein Lagerhaus mit Räumlichkeiten für die eigene Abteilung zu bauen. So könnten wir auch bei schlechtem Wetter oder im Winter Aktionen unter Dach veranstalten. Dabei soll uns das Heim als Zentrum für den Pfadibetrieb dienen.

Daneben soll es auch allen möglichen Gruppen als Lagerhaus offenstehen! Wir sind überzeugt, dass insbesondere in Landquart, mit der Nähe zu Skigebieten und Eingangstor zu Graubünden, ein Lagerhaus ein definitiver Zugewinn ist! In unserer Region könnte das Heim als Standort für Ausbildungskurse, Firmenevents, Pfadi- und Skilagern, Hochzeiten oder andern privaten Events dienen. Dabei wollen wir unbedingt den typischen «Pfadiheim Charme» erschaffen. Ein Gewinn für uns und unsere Region!

Standort

Auf der Suche nach einem möglichen Standort für das Pfadiheim sind wir auf die Landfläche in der Ganda, 7302 Landquart, neben dem Tennis- und Bocciaclub gestossen. Diese Fläche ist Eigentum der Bürgergemeinde Igis, wobei das Nutzungsrecht der politischen Gemeinde vorbehalten ist.

Der Bürgerrat hat in einem Grundsatzentscheid das Projekt Pfadiheim befürwortet und die politische Gemeinde hat das Vorhaben als Zonenkonform beurteilt. Somit steht dem Projekt Pfadiheim politisch nichts mehr im Weg.

Mit einer grosszügigen Spielwiese, 30 Minuten zum nächsten Bahnhof und 20 Minuten zum nächsten Einkaufszentrum ist es ein optimales Grundstück für ein Lagerhaus. Es bietet einen guten Ausgangspunkt für Wanderungen und liegt nahe am Skigebiet Grüsch Danusa.

Situation

Das neue Pfadiheim soll ein längliches Gebäude werden, das parallel sowohl zum hinteren Waldstück als auch zum Fluss Landquart verläuft. Durch die Setzung des länglichen Volumens integriert es sich ideal in die bestehende Topographie. Eine Zufahrtsstrasse ermöglicht eine direkte Anfahrt für Autos und Lastwagen. Das Gebäude soll daher nahe diesem Zufahrtsweg gebaut werden, so dass das verbleibende Grundstück genügend Wiesenfläche übrig lässt. Diese Fläche könnte als Spielwiese dienen und Platz für eine Feuerstelle sowie für einen Fahrradunterstand bieten.

Süd
Nord

Gebäude

Das Pfadiheim soll zeitgemäss, ökonomisch und ökologisch gebaut werden, so dass es auch zukünftigen Bedürfnissen und Anforderungen entspricht. Es soll im unteren Bereich zwei voneinander abtrennbare Bereiche beinhalten. Der eine Teil soll Räumlichkeiten für die Pfadi Falkenstein Landquart mit Materialraum, zwei Sitzungsräumen und einem Spielbereich beherbergen. Der andere Bereich des Lagerhauses soll die Küche und den Aufenthaltsraum beinhalten. Dieser Bereich könnte auch separat vermietet werden, inklusive den Schlafräumlichkeiten im oberen Stockwerk. Das Obergeschoss soll durch ein Treppenhaus in der Mitte des Gebäudes erreicht werden.

Grundriss

Erdgeschoss

Obergeschoss

Kosteneinschätzung

Das Projekt entstand aus einer Zusammenarbeit mit der Fachhochschule Graubünden (FHGR). Im Rahmen einer Semesterarbeit von Architekturstudenten der FHGR erhielten wir zahlreiche gute Projektideen zu unseren Vorstellungen.

Dank Fachleuten haben wir eine grobe Kostenberechnung zum Siegerprojekt erhalten. Die detaillierte Kostenschätzung erfolgt nach der Ausarbeitung des definitiven Ausführung Projektes sobald wir die Hälfte der Finanzierung erreicht haben. Nach Berechnung der Volumen nach SIA 116 umfasst das Gebäude (ohne Fahrradständer) rund 2’120 m³.

Kosteneinschätzung nach SIA 116
Vorbereitungsarbeiten
25'000 CHF
Gebäude
1'350'000 CHF
Betriebseinrichtungen
150'000 CHF
Umgebung
150'000 CHF
Baunebenkosten
150'000 CHF
Reserve
75'000 CHF
Baukosten Total inkl. Mwst.
1'900'000 CHF

Finanzierungsmöglichkeiten / Finanzierungsplan

Die erste Kostenschätzung, die nach der gültigen Norm erstellt wurde, beläuft sich auf rund CHF 1.9 Mio. inkl. MwSt. Wir sind uns jedoch sicher, dass wir mit Eigenleistungen die tatsächlichen Kosten gegen CHF 1.8 Mio. inkl. MwSt. reduzieren können.

Da unser Verein nicht über die möglichen Mittel verfügt, sind wir auf Unterstützungen von GönnerInnen, Stiftungen, Firmen und der Öffentlichkeit
angewiesen.

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Zeitplan

2024
2025
2026
2027
Bauphase
Bauprojekt
Bewilligungsverfahren
Ausschreibung
Realisierung
Spendenkonzept
Finanzierung Gönner und Crowdfunding
Finanzbeschaffung Stiftungen
Finanzbeschaffung Firmen und Öffentlichkeit
Meilensteine
Annahme Vorprojekt durch Baukommission
Baubewilligung
Einweihung